Precios de la vivienda en Canadá por ciudad 2023

¿Estás planeando mudarte a Canadá? Si es así, una de sus principales consideraciones probablemente sea el costo de la vivienda. Este artículo examina los precios de la vivienda canadiense por ciudad y la diferencia en los costos inmobiliarios provinciales.

Existe una enorme variación en los costos de la vivienda dentro de Canadá y en cada provincia. Como resultado, su decisión no se trata sólo de si debe mudarse a Canadá, sino también del lugar dentro de Canadá donde debe establecerse.

Precios de la vivienda en Canadá por ciudad

Canadá tiene algunas de las propiedades inmobiliarias más caras del mundo. Por ejemplo, un estudio de 2022 realizado por Statista.com determinó que el mercado inmobiliario de Vancouver era el séptimo más caro del mundo.

Datos recientes de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces muestran que los costos en el Gran Toronto son actualmente sólo marginalmente más bajos que los de Vancouver. Estos dos ciudades Generalmente compiten por el título de la ciudad más cara de Canadá.

Como era de esperar, los costos bajan a medida que se aleja de estas ciudades, y los precios de las propiedades en las zonas rurales suelen ser una fracción de los de las grandes ciudades. zola.ca es un recurso valioso para investigar los precios de las propiedades.

Este sitio web proporciona detalles de listados de propiedades en una ciudad o pueblo en particular y precios promedio para diferentes tipos de propiedades (por ejemplo, propiedades independientes, casas adosadas o condominios).

La tabla de datos muestra los precios de las viviendas canadienses por ciudad y provincia de costos inmobiliarios
Precios de la vivienda en Canadá por ciudad

Precios de la vivienda en Canadá por provincia

Los precios de la vivienda en Columbia Británica y Ontario son significativamente más altos que en otras provincias y territorios de Canadá. Sin embargo, esto se debe en parte a los costos en Vancouver y Toronto elevando los promedios.

Las provincias marítimas tienen viviendas muy asequibles si buscas propiedades más económicas. Sin embargo, es posible que descubra que las oportunidades laborales son más limitadas en estas provincias más pequeñas.

Las provincias de las praderas centrales de Saskatchewan y manitoba son populares y algunos inmigrantes se sienten atraídos por el bajo costo de vida. Sin embargo, estas provincias están menos pobladas y tienen inviernos duros, pero si esto no es un problema para usted, su propiedad tendrá una excelente relación calidad-precio.

La tabla de datos muestra los precios de las viviendas canadienses por ciudad y provincia de costos inmobiliarios
Precios promedio de la vivienda en Canadá por provincia

¿Necesito un agente inmobiliario para comprar una casa en Canadá?

No necesitas un agente inmobiliario para comprar una casa en Canadá, pero te lo recomendaría, especialmente si eres nuevo. En la mayoría de las ventas de propiedades participarán dos agentes inmobiliarios; un agente inmobiliario actuará en nombre del comprador y el otro trabajará para el vendedor.

El vendedor normalmente paga los costos de ambos agentes inmobiliarios con el producto de la venta. Por lo tanto, no necesita preocuparse por este costo como comprador.

Sin embargo, si le compras a alguien que vende su casa de forma privada, debes tener claro quién paga los costos de tu agente inmobiliario.

Como comprador, consideramos que nuestros agentes inmobiliarios son invaluables. Un buen agente inmobiliario para compradores:

  1. Busca activamente propiedades adecuadas para usted
  2. Organizar y realizar visitas para usted
  3. Proporcionar información sobre barrios y viviendas.
  4. Negociar el precio de compra a través del agente inmobiliario del vendedor.
  5. Redactar un contrato de compra vinculante.
  6. Realizar la búsqueda de títulos y otras búsquedas de propiedades.
  7. En general, le ayudarán a evitar obstáculos y le guiarán a través del proceso de compra.

Los costos ocultos de comprar una casa en Canadá

Usted será consciente de que existen costes adicionales al comprar una casa en cualquier país. Sin embargo, algunos de los costos en Canadá pueden no ser obvios, especialmente para las personas del extranjero. Su agente inmobiliario puede asesorarle sobre los cargos que se le aplicarán, pero aquí hay algunas cosas que quizás deba considerar al hacer su presupuesto.

  1. Impuesto de transferencia de propiedad o terreno (varía según la zona geográfica)
  2. Impuesto provincial sobre las ventas (en construcciones nuevas)
  3. Impuesto sobre las ventas regional/municipal (solo se aplica a algunas regiones)
  4. Tarifa de inspección de la vivienda (no obligatoria pero recomendada)
  5. Honorarios de abogados
  6. Honorarios de tasación bancaria (relativos a la aprobación de una hipoteca)
  7. Costos de transferencia y conversión de moneda (si se muda desde el extranjero)
  8. Honorarios del agente inmobiliario (si la propiedad se vende de forma privada)

¿Qué provincia debo elegir?

Casa independiente estilo ranchero Okanagan Bc Precios de casas canadienses por ciudad y provincia
Precios de la vivienda en Canadá por ciudad

El otro lado de la ecuación con respecto a la ubicación es cuanto puedes ganar. Toronto es, por supuesto, caro, pero las oportunidades laborales allí son excelentes y esto atrae a muchos inmigrantes a la ciudad.

Además, te sorprenderá la diferencia que hay entre provincias en cuanto a determinados costes. Antes de decidirse por cualquier región, debe investigar lo siguiente:

  • Impuestos sobre las ventas (varía de 5% a 15%)
  • Impuestos sobre la renta
  • Impuestos de propiedad
  • Seguro de hogar
  • Seguro de automóvil (es alarmantemente alto en algunas áreas)
  • Tarifas de condominios y estratos

Preguntas frecuentes: precios de viviendas canadienses por ciudad

¿Pagaré impuestos sobre las ventas de una casa en Canadá?

Si compra una casa usada ocupada por su propietario, probablemente estará exento del impuesto sobre las ventas en Canadá. Sin embargo, si compra una construcción nueva, es probable que esté sujeto al impuesto sobre las ventas. Si cumple ciertas condiciones (por ejemplo, la casa debe ser su residencia principal), es posible que pueda solicitar un reembolso parcial. La tasa impositiva variará según la provincia en la que esté comprando.

¿Qué es el impuesto de transferencia de propiedad?

El impuesto de transferencia de propiedad lo pagan los compradores cuando compran una propiedad. El importe varía según la provincia (y a veces según el municipio), pero generalmente es una proporción del precio de venta. Como resultado, el costo puede ser sustancial para propiedades más caras. Tenga en cuenta que los compradores primerizos a menudo pueden reclamar un reembolso de este impuesto.

¿Cuál es el pago inicial mínimo para una casa en Canadá?

En última instancia, su proveedor hipotecario determinará el pago inicial que debe realizar. Sin embargo, el gobierno de Canadá ha establecido montos mínimos de pago inicial relacionados con el valor de la propiedad. Estos van desde 5% por menos de $500.000 propiedades hasta 20% por más de $1 millón.

¿Puede un no residente comprar una casa en Canadá?

Cualquiera puede comprar una casa en Canadá; No es necesario ser ciudadano ni tener ningún estatus migratorio en particular. Sin embargo, en algunas provincias, probablemente estará sujeto a un impuesto sobre la especulación de no residentes, que puede representar una proporción significativa del precio de compra. Además, el tiempo que pase en Canadá seguirá restringido al permitido para los no residentes.

¿Cuánto tiempo lleva comprar una casa en Canadá?

El proceso de compra de una vivienda en Canadá suele tardar entre 30 y 60 días. Este cronograma supone que usted no tiene una propiedad para vender o que ya tiene un comprador preparado para su propiedad existente.

Pensamientos de 2 en “Canadian House Prices By City 2023”

  1. Hola Jill, me topé con tu publicación y tengo el interés opuesto: mudarme al Reino Unido desde Canadá. ¿Algún consejo que puedas impartir? Muchas gracias

    Chico

    Responder
    • Hola Guy, ¡es difícil saber por dónde empezar! Si puedes elegir tu ubicación, es más barato en el norte del país. El país está muy poblado en comparación con Canadá y el tráfico es generalmente denso. El clima se sentirá más frío de lo esperado debido a la atmósfera húmeda. Sin embargo, los ingleses son muy amables y tienen un gran sentido del humor. No sé mucho sobre el proceso de inmigración para mudarse AL Reino Unido, pero estaré encantado de responder cualquier pregunta específica que pueda tener sobre vivir allí.

      Responder

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